< Обратно

Мошенничество в сфере аренды квартир.

Есть мошенники, которые снимают квартиру с целью ее продажи

 по поддельным документам, всю информацию они заранее копируют из объявления

 о ее аренде, после чего составляют липовую доверенность и продают ее по цене 

немного ниже рыночной.
Что бы не стать жертвой такой махинации следует обезопасить себя следующими 

действиями:
- Необходимо внимательнейшим образом проверить документы будущих

 квартиросъёмщиков.
- Если срок сдачи квартиры длительный более года, то лучше будет договор найма 

зарегистрировать в соответствующем ведомстве.
- Желательно после того как вы сдали свою квартиру просматривать сайты с

 продажей недвижимости, это не сложно необходимо ввести адрес в поисковое поле

 и убедиться в отсутствии объявления продажи.
- Необходимо проверять квартиру на предмет того, что в ней живут люди 

которые ее сняли, это сделать очень просто, нужно раз в месяц приходить в квартиру,

можно еще опросить ближайших соседей и уточнить кто и когда приходит в гости

 и как часто сами жильцы посещают квартиру.
- Проверить данные паспорта можно на сайте ФМС если паспорт не действителен,

 украден или потерян то система выдаст эту информацию.
- Составлять договор как можно подробнее, прописывая все данные как свои,

 так и арендующего, прописать так же нужно все условия аренды от оплаты 

до расторжения договора.
- Так же на помощь могут прийти популярные социальные сети, 

там можно вписать ФИО и посмотреть действительно ли человек тот,

 кем представляется.
- Лучше всего находить съемщиков в надежных источниках, которые вам помогут

 и с правильностью заполнения договора, и с оценкой сдаваемой квартиры.
- При составлении договора обязательно приложите опись имущества, 

так как если без нее съемщик унесет что-то, будет очень сложно доказать, 

что это ваше имущество.
- Обязательно пропишите в договоре залоговую стоимость и не забудьте взять ее со

 съемщика, это поможет вам подстраховаться на случай порчи какого-либо

вашего имущества.
- Неплохо было бы застраховать квартиру от потопа или пожара, 

в случае чего страховка покроет расходы на ремонт.
- Для полной уверенности в сохранении своего жилого помещения, 

рекомендуется обратиться в Росреестр с заявлением о запрете каких-либо 

регистрационных действий без вашего присутствия.
- Регистрация договора так же поможет избежать неприятностей, 

но в этом случае придется уплачивать налоги, но это уже скорее обязанность

 гражданина, а не право.
Конечно чаще всего мошенники выбирают дорогие квартиры с продажи одной такой

 можно жить длительное время, 

но и простые квартиры в спальных районах тоже не остаются без внимания 

со стороны мошенников, например, не дорогую квартиру  можно пересдать 

сразу нескольким разным гражданам или так же продать, как и дорогую квартиру.
Будьте бдительны при сдаче своего жилья, внимательность и вышеописанные 

действия помогут вам обезопасить себя от мошеннических действий.