< Обратно

Покупка жилья на вторичном рынке.

Собираясь купить квартиру на вторичном рынке, довольно безрассудно делать это приобретение без соответствующих юридических проверок.

Неприятная история, которую усиленно пытались скрыть, внезапно вскрывается, а новый собственник жилья даже не может доказать свою добросовестность.

Конечно, окончательное заключение о целесообразности сделки на основании экспертизы предоставленной информации об объекте может сделать только юрист или риелтор, но и самостоятельный покупатель по некоторым признакам вполне в состоянии определить нехорошую квартиру, которую ни в коем случае нельзя приобретать.

Частая продажа.

Если жилье за последние три года перепродавалось несколько раз, то необходимо выяснить причины такого поведения всех его владельцев, но лучше даже не копаться в истории, а сразу разворачиваться от объекта, даже не разбираясь в мотивах.

Владелец квартиры псих.

Если собственником недвижимости является человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, то при возможности выбора от такой сделки тоже лучше отказаться.

Если остальные варианты совсем не подходят для покупки, то подписание договора купли-продажи следует проводить в присутствии врача после обязательного медицинского освидетельствования.

Также в зависимости от тяжести диагноза на оформлении сделки должен присутствовать опекун хозяина.

Покупка у наследника.

Покупка квартиры со свежим наследством также не принесет ничего хорошего покупателю.

При этом слишком низкая стоимость должна не заинтересовать потенциального клиента, а оттолкнуть его подальше от этого варианта.

Ведь в любой момент владения могут объявиться новые наследники, которые будут иметь полное право опротестовать сделку.

Покупка недвижимости по доверенности.

От продажи недвижимости по доверенности надо бежать еще быстрее.

Что бы ни говорил представитель собственника, любой вменяемый хозяин согласится приехать хотя бы на подписание договора купли-продажи.

Если внесен задаток, то его суммы хватит на стоимость перелета, если, например, владелец проживает в другой стране и не хочет тратить лишние деньги.

При желании сам покупатель может приехать к собственнику недвижимости и подписать договор уже там, где тот сейчас проживает.

Детективное агентство "Бюро расследований НН" желает Вам никогда не попадаться на удочки мошенников и предлагает полный спектр услуг практически в любой сфере.